“小区树木生白蚁，灭蚁要花七八万”■连续阴雨，白蚁迎来出飞最高峰 ■小区公共区域出现白蚁，谁来管？
编辑：admin 日期：2019-06-19 09:21:29 / 人气：
甚至一些住在十几、二十几楼的业主在家中也发现了白蚁，对此有业主怀疑是不是小区的树木“庇护”了白蚁。而为了斩草除根，寻巢治灭白蚁的花费竟然高达数万元，还得业主自掏腰包，这让部分业主产生了些许疑虑和质疑。
确有不少白蚁由树木出飞
“我家住普陀新村路，昨天晚上家中发现两只白蚁，一只在厨房窗台发现的，一只在客厅窗台发现的，本以为是小区在搭脚手架造成的，但小区物业请了专业的白蚁防治队来排查说是树上产生的，已经端了一个白蚁窝了。”近日，不少市民都在网上、小区微信群里“吐槽”在自家小区甚至屋内发现白蚁出没。还有市民表示：“住了十几年了，第一次发生这样的事情。”而这些白蚁似乎多从树木等绿化植物中飞入市民家中。甚至有一位业主在网上发帖说：“小区里几棵树长了白蚁，物业不管，找个公司来说灭蚁需要七八万元。”
那么，防治白蚁真的要花那么多钱吗？昨日，记者联系了上海西部绿化有限公司白蚁防治中心的相关工作人员，该工作人员告诉记者，在平日的查看过程中发现，确实有不少白蚁都是由树木出飞，而且多见于香樟树、水杉、雪松这三种树木。“这三种树木普遍比较高大，所以高楼层居民发现白蚁出没也就不那么奇怪了。”
在治理费用上，该工作人员告诉记者，上海住宅物业网（上海市物业管理事务中心）公示的白蚁防冶单位，都会对具体内容进行明码标价，“乳白蚁树巢寻巢灭治的费用大概都是1500元/棵左右，考虑到这些树木多为比较高大的雪松等等，费用并不算高。如果小区内多棵树木都发现白蚁，加上前期查看的费用（整个小区，约2元/平方米），价格确实可能过万”。
家中白蚁根源未必在小区
另外，不少市民认为家中出现的白蚁的老巢多为小区树木，只要把这些树木治理了就能斩草除根。对此，业内专家解释说，其实白蚁巢未必都依附在树木上，有的则可能是从小区外部飞来，这还需要由专业人员来判定。
白蚁危害涉及房屋建筑、园林绿化、通讯、交通、工农业生产等不同领域，具有广泛性、隐蔽性和严重性三大特征。俗称“无牙老虎”。目前，上海地区常见的有害蚁种有家白蚁和散白蚁两种。
通常，每年的三至六月是白蚁的高发期。其显著特征是天气闷热时，在短时间内大量出飞，而且出飞地附近有大量脱落的翅膀。业内专家解释称，除了由树木等飞入的，住宅尤其是高层住宅出现白蚁的另一个重要原因是高楼墙面有渗水的情况。一旦出现渗水情况，白蚁就比较容易在这里筑巢。因此，该专家也提醒，若是发现房屋或者墙面出现渗水情况，应该及时处理，以免让白蚁在此“安家”。
市民若无法确认小区内存在白蚁巢，可以委托物业找白蚁防治企业由专业人员进行鉴定。“事实上，有些时候，我们在现场发现，白蚁并非由小区内的树木等绿化植物大量出飞，有的可能是附近小区的树木，有的可能是外部道路上的树木。所以，这给小区治理白蚁增添了一些难度。”该专家说道。
小区公共区域灭蚁，可动用房屋维修基金
随着白蚁越发猖狂，一些市民也埋怨小区物业“不作为”。那么，在小区公共区域发现白蚁，究竟该由谁来管呢？
昨天下午，记者致电上海物业服务热线962121咨询此事，热线工作人员告诉记者，商品房或售后公房的自用部位费用由单个业主自己承担。如果小区共用部位如大堂、电梯、小区绿化等内发现白蚁，可由物业负责寻找白蚁防治机构进行治理。而费用部分由相关业主共同承担，可动用房屋维修基金。
那么，在实际操作中，有物业公司的，居民可以报物业公司；若既无物业公司，也未成立业主大会的，可以报居委会或当地房管办事处协调。
另外，公房自用部位或公用部位一旦发现白蚁，由公房约定的白蚁防治企业进行灭蚁服务，费用由公房产权人承担，但承租人自行搭建、装修部分除外。
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